Besse
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Besse
À Besse (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 129 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Besse ?
Le prix médian de l'immobilier à Besse est de 2 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Besse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Besse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Besse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Besse a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,56 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 713 €/m² | 2 |
| Maison | 2 068 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 413 €/m² | 6 | +30,4% |
| 2023 | 2 879 €/m² | 3 | +19,3% |
| 2024 | 2 431 €/m² | 3 | -15,6% |
| 2025 | 2 129 €/m² | 2 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |