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Clavans-en-Haut-Oisans
47 faible Zone C2 442 €/m²
Prix m²
-36,0%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
73
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clavans-en-Haut-Oisans
À Clavans-en-Haut-Oisans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 442 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clavans-en-Haut-Oisans ?
Le prix médian de l'immobilier à Clavans-en-Haut-Oisans est de 2 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clavans-en-Haut-Oisans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clavans-en-Haut-Oisans a baissé de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-46,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 442 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,2 % |
| Taxe foncière |
66,87 % |
Économie & population
| Population | 73 |
| Croissance pop. 5 ans | -27,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 582 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 530 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 1 | -58,9% |
| 2023 | 2 361 €/m² | 2 | +127,0% |
| 2024 | 3 814 €/m² | 1 | +61,5% |
| 2025 | 2 442 €/m² | 1 | -36,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |