Huez
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Huez
À Huez (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 926 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (241 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (1,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Huez ?
Le prix médian de l'immobilier à Huez est de 7 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,6 %, Huez présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huez a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 926 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 241 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
1,57 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
67,28 % |
Économie & population
| Population | 1 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 1,5% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 840 €/m² | 359 |
| T2 | 6 903 €/m² | 353 |
| T3 | 7 655 €/m² | 114 |
| T4 et + | 10 000 €/m² | 93 |
| Maison | 7 546 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 060 €/m² | 247 | - |
| 2022 | 7 076 €/m² | 293 | +16,8% |
| 2023 | 7 199 €/m² | 258 | +1,7% |
| 2024 | 7 536 €/m² | 195 | +4,7% |
| 2025 | 7 926 €/m² | 211 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
1 197 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |