Oz
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oz
À Oz (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 124 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oz ?
Le prix médian de l'immobilier à Oz est de 5 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,6 %, Oz présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oz a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 124 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
2,61 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
73,62 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 318 €/m² | 27 |
| T2 | 4 748 €/m² | 16 |
| T3 | 5 291 €/m² | 6 |
| T4 et + | 4 474 €/m² | 8 |
| Maison | 4 197 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 976 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 4 071 €/m² | 23 | +2,4% |
| 2023 | 4 355 €/m² | 22 | +7,0% |
| 2024 | 4 608 €/m² | 18 | +5,8% |
| 2025 | 5 124 €/m² | 13 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Allemond | 3 298 €/m² | moyenne |
| 48 | Vaujany | 4 378 €/m² | moyenne |
| 45 | Villard-Reculas | 4 177 €/m² | faible |
| 65 | Huez | 7 926 €/m² | haute |
| 61 | Garde | 3 058 €/m² | faible |
| 82 | Oulles | 3 333 €/m² | faible |
| 47 | Bourg-d'Oisans | 2 963 €/m² | haute |
| 47 | Clavans-en-Haut-Oisans | 2 442 €/m² | faible |