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Vaujany
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaujany
À Vaujany (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 378 €/m², soit 46,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Prix en baisse (-38,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vaujany ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaujany est de 4 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaujany ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Vaujany présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaujany ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaujany a baissé de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 378 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
3,06 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
68,25 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 411 €/m² | 4 |
| T2 | 4 624 €/m² | 6 |
| T3 | 5 579 €/m² | 13 |
| T4 et + | 6 413 €/m² | 14 |
| Maison | 4 794 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 176 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 5 216 €/m² | 14 | +0,8% |
| 2023 | 5 420 €/m² | 17 | +3,9% |
| 2024 | 7 078 €/m² | 14 | +30,6% |
| 2025 | 4 378 €/m² | 9 | -38,1% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |