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Allemond
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allemond
À Allemond (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 298 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Allemond ?
Le prix médian de l'immobilier à Allemond est de 3 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allemond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Allemond présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allemond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allemond a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 298 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,06 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
55,05 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 449 €/m² | 12 |
| T2 | 3 107 €/m² | 22 |
| T3 | 3 227 €/m² | 6 |
| Maison | 2 955 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 472 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 967 €/m² | 34 | +20,0% |
| 2023 | 2 867 €/m² | 19 | -3,4% |
| 2024 | 3 827 €/m² | 12 | +33,5% |
| 2025 | 3 298 €/m² | 16 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |