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Nantes-en-Ratier
78 faible Zone C1 831 €/m²
Prix m²
+31,7%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
476
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nantes-en-Ratier
À Nantes-en-Ratier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 23,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nantes-en-Ratier ?
Le prix médian de l'immobilier à Nantes-en-Ratier est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nantes-en-Ratier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nantes-en-Ratier a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,0 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+21,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 284 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 649 €/m² | 5 | +65,9% |
| 2023 | 2 992 €/m² | 3 | +12,9% |
| 2024 | 1 390 €/m² | 1 | -53,5% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 4 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Valette | 1 583 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Honoré | 1 564 €/m² | moyenne |
| 66 | Sousville | 1 463 €/m² | faible |
| 66 | Siévoz | 1 892 €/m² | faible |
| 49 | Susville | 1 821 €/m² | moyenne |
| 50 | Oris-en-Rattier | 1 840 €/m² | faible |
| 68 | Pierre-Châtel | 2 430 €/m² | moyenne |
| 56 | Mure | 1 796 €/m² | haute |