- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Séchilienne
Séchilienne
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Séchilienne
À Séchilienne (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 144 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Séchilienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Séchilienne est de 2 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séchilienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Séchilienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séchilienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séchilienne a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 144 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,61 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 993 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 230 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 683 €/m² | 2 |
| Maison | 2 112 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 016 €/m² | 13 | +1,6% |
| 2023 | 2 446 €/m² | 12 | +21,3% |
| 2024 | 2 027 €/m² | 10 | -17,2% |
| 2025 | 2 144 €/m² | 10 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |