Bernin
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bernin
À Bernin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 038 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (32 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bernin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernin est de 4 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Bernin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernin a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 038 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 15,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,28 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 3 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 32 380 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 959 €/m² | 8 |
| T3 | 4 200 €/m² | 13 |
| T4 et + | 5 037 €/m² | 10 |
| Maison | 4 342 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 538 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 4 316 €/m² | 33 | +22,0% |
| 2023 | 4 209 €/m² | 33 | -2,5% |
| 2024 | 5 539 €/m² | 14 | +31,6% |
| 2025 | 4 038 €/m² | 32 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |