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Fontanil-Cornillon
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fontanil-Cornillon
À Fontanil-Cornillon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 693 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fontanil-Cornillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontanil-Cornillon est de 3 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontanil-Cornillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Fontanil-Cornillon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontanil-Cornillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontanil-Cornillon a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 14,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,33 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 3 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 27 990 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 133 €/m² | 4 |
| T2 | 3 498 €/m² | 18 |
| T3 | 3 240 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 603 €/m² | 48 |
| Maison | 3 945 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 221 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 3 290 €/m² | 56 | +2,1% |
| 2023 | 3 297 €/m² | 44 | +0,2% |
| 2024 | 3 148 €/m² | 37 | -4,5% |
| 2025 | 3 693 €/m² | 21 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mont-Saint-Martin | 3 651 €/m² | faible |
| 47 | Proveysieux | 2 669 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Égrève | 2 905 €/m² | haute |
| 70 | Noyarey | 3 442 €/m² | haute |
| 59 | Quaix-en-Chartreuse | 1 713 €/m² | faible |
| 62 | Veurey-Voroize | 3 203 €/m² | moyenne |
| 62 | Voreppe | 3 046 €/m² | haute |
| 53 | Sassenage | 2 867 €/m² | haute |