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Voreppe
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Voreppe
À Voreppe (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 046 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (144 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Voreppe ?
Le prix médian de l'immobilier à Voreppe est de 3 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voreppe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Voreppe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voreppe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voreppe a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 144 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
45,52 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 9 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 386 €/m² | 18 |
| T2 | 2 823 €/m² | 51 |
| T3 | 3 220 €/m² | 125 |
| T4 et + | 2 953 €/m² | 88 |
| Maison | 3 099 €/m² | 242 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 942 €/m² | 197 | - |
| 2022 | 3 060 €/m² | 181 | +4,0% |
| 2023 | 3 190 €/m² | 134 | +4,3% |
| 2024 | 2 697 €/m² | 95 | -15,4% |
| 2025 | 3 046 €/m² | 114 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
700 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |