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Moirans
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Moirans
À Moirans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 462 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (125 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Moirans ?
Le prix médian de l'immobilier à Moirans est de 2 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moirans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Moirans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moirans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moirans a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 462 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
44,82 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 7 818 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 827 €/m² | 25 |
| T2 | 2 258 €/m² | 56 |
| T3 | 2 621 €/m² | 82 |
| T4 et + | 2 228 €/m² | 74 |
| Maison | 2 723 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 395 €/m² | 173 | - |
| 2022 | 2 663 €/m² | 160 | +11,2% |
| 2023 | 2 401 €/m² | 107 | -9,9% |
| 2024 | 2 475 €/m² | 101 | +3,1% |
| 2025 | 2 462 €/m² | 84 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
620 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Jean-de-Moirans | 2 994 €/m² | haute |
| 74 | Charnècles | 2 586 €/m² | moyenne |
| 60 | Vourey | 3 182 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Cassien | 2 465 €/m² | moyenne |
| 71 | Buisse | 2 891 €/m² | haute |
| 63 | Voiron | 2 645 €/m² | haute |
| 66 | Coublevie | 3 408 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Quentin-sur-Isère | 2 851 €/m² | moyenne |