Moirans

52 haute Zone B1
INSEE : 38239 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 462 €/m²
Prix m²
-0,6%
Évol. 1 an
11,61 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
7 818
Population
125
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Moirans

À Moirans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 462 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (125 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Moirans ?

Le prix médian de l'immobilier à Moirans est de 2 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Moirans ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Moirans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Moirans ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moirans a baissé de 0,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,2 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-10,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 462 €/m²
Évol. 1 an -0,6%
Évol. pluriannuelle +2,8%
Transactions/an 125
Loyer estimé 11,61 €/m²
Rendement brut 5,26 %
Passoires F+G 7,5 %
Concernés E+F+G 20,6 %
Taxe foncière 44,82 %
TEOM 10,40 %

Économie & population

Population 7 818
Croissance pop. 5 ans +1,9%
Revenu médian 24 720 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 10,3%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 34,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 827 €/m² 25
T2 2 258 €/m² 56
T3 2 621 €/m² 82
T4 et + 2 228 €/m² 74
Maison 2 723 €/m² 215

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 395 €/m² 173 -
2022 2 663 €/m² 160 +11,2%
2023 2 401 €/m² 107 -9,9%
2024 2 475 €/m² 101 +3,1%
2025 2 462 €/m² 84 -0,5%

Ventes géolocalisées 620 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible