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Saint-Jean-de-Moirans
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Moirans
À Saint-Jean-de-Moirans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 994 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Moirans est de 2 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Moirans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Jean-de-Moirans présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Moirans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 3 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 481 €/m² | 2 |
| T3 | 2 523 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 015 €/m² | 5 |
| Maison | 3 166 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 626 €/m² | 47 | +2,1% |
| 2023 | 3 056 €/m² | 36 | +16,4% |
| 2024 | 2 845 €/m² | 25 | -6,9% |
| 2025 | 2 994 €/m² | 29 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Moirans | 2 462 €/m² | haute |
| 63 | Voiron | 2 645 €/m² | haute |
| 66 | Coublevie | 3 408 €/m² | haute |
| 71 | Buisse | 2 891 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Cassien | 2 465 €/m² | moyenne |
| 74 | Charnècles | 2 586 €/m² | moyenne |
| 65 | Réaumont | 4 725 €/m² | moyenne |
| 51 | Murette | 2 339 €/m² | moyenne |