Voiron
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Voiron
À Voiron (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 645 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (424 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Voiron ?
Le prix médian de l'immobilier à Voiron est de 2 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voiron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Voiron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voiron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voiron a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 424 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
48,76 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 21 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 266 €/m² | 131 |
| T2 | 2 397 €/m² | 313 |
| T3 | 2 369 €/m² | 417 |
| T4 et + | 2 279 €/m² | 398 |
| Maison | 3 126 €/m² | 298 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 601 €/m² | 562 | - |
| 2022 | 2 606 €/m² | 512 | +0,2% |
| 2023 | 2 751 €/m² | 366 | +5,5% |
| 2024 | 2 572 €/m² | 329 | -6,5% |
| 2025 | 2 645 €/m² | 350 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
2 101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Coublevie | 3 408 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Jean-de-Moirans | 2 994 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Cassien | 2 465 €/m² | moyenne |
| 71 | Buisse | 2 891 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 1 388 €/m² | faible |
| 51 | Murette | 2 339 €/m² | moyenne |
| 52 | Moirans | 2 462 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Étienne-de-Crossey | 2 466 €/m² | haute |