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Saint-Cassien
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cassien
À Saint-Cassien (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 465 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Cassien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cassien est de 2 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cassien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Cassien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cassien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cassien a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 465 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 154 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 28 550 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 075 €/m² | 3 |
| T3 | 2 656 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 362 €/m² | 2 |
| Maison | 2 129 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 440 €/m² | 18 | +9,9% |
| 2023 | 2 690 €/m² | 9 | +10,2% |
| 2024 | 2 198 €/m² | 9 | -18,3% |
| 2025 | 2 465 €/m² | 11 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Réaumont | 4 725 €/m² | moyenne |
| 51 | Murette | 2 339 €/m² | moyenne |
| 74 | Charnècles | 2 586 €/m² | moyenne |
| 63 | Voiron | 2 645 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Jean-de-Moirans | 2 994 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Blaise-du-Buis | 2 144 €/m² | moyenne |
| 66 | Rives | 2 416 €/m² | haute |
| 52 | Moirans | 2 462 €/m² | haute |