Rives
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rives
À Rives (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 416 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (117 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rives ?
Le prix médian de l'immobilier à Rives est de 2 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Rives présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rives a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 416 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
51,89 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 6 549 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
43,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 294 €/m² | 15 |
| T2 | 2 541 €/m² | 70 |
| T3 | 2 528 €/m² | 128 |
| T4 et + | 1 955 €/m² | 88 |
| Maison | 2 405 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 114 €/m² | 139 | - |
| 2022 | 2 360 €/m² | 164 | +11,6% |
| 2023 | 2 391 €/m² | 114 | +1,3% |
| 2024 | 2 263 €/m² | 78 | -5,3% |
| 2025 | 2 416 €/m² | 88 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
576 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Charnècles | 2 586 €/m² | moyenne |
| 66 | Renage | 1 948 €/m² | haute |
| 65 | Réaumont | 4 725 €/m² | moyenne |
| 52 | Beaucroissant | 2 493 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Blaise-du-Buis | 2 144 €/m² | moyenne |
| 60 | Vourey | 3 182 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Cassien | 2 465 €/m² | moyenne |
| 51 | Murette | 2 339 €/m² | moyenne |