Vourey
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vourey
À Vourey (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 182 €/m², soit 21,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Vourey ?
Le prix médian de l'immobilier à Vourey est de 3 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vourey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Vourey présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vourey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vourey a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 688 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 293 €/m² | 2 |
| T3 | 2 087 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 946 €/m² | 2 |
| Maison | 2 739 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 259 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 674 €/m² | 18 | +18,4% |
| 2023 | 2 779 €/m² | 11 | +3,9% |
| 2024 | 2 438 €/m² | 14 | -12,2% |
| 2025 | 3 182 €/m² | 10 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |