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Beaucroissant
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaucroissant
À Beaucroissant (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 493 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beaucroissant ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucroissant est de 2 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucroissant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Beaucroissant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucroissant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucroissant a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
Économie & population
| Population | 1 790 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 262 €/m² | 4 |
| T3 | 1 969 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 059 €/m² | 4 |
| Maison | 2 723 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 207 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 536 €/m² | 31 | +14,9% |
| 2023 | 2 664 €/m² | 12 | +5,1% |
| 2024 | 2 505 €/m² | 8 | -6,0% |
| 2025 | 2 493 €/m² | 10 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |