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Saint-Paul-d'Izeaux
81 faible Zone C1 733 €/m²
Prix m²
+25,2%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
307
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Paul-d'Izeaux
À Saint-Paul-d'Izeaux (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-d'Izeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-d'Izeaux est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Paul-d'Izeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-d'Izeaux a augmenté de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+14,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +64,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
26,81 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 382 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 806 €/m² | 3 | +71,4% |
| 2023 | 721 €/m² | 2 | -60,0% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 2 | +91,8% |
| 2025 | 1 733 €/m² | 1 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Izeaux | 2 258 €/m² | moyenne |
| 50 | Plan | 1 355 €/m² | faible |
| 41 | Forteresse | 1 281 €/m² | faible |
| 69 | Morette | 3 359 €/m² | faible |
| 65 | Sillans | 2 383 €/m² | moyenne |
| 52 | Beaucroissant | 2 493 €/m² | moyenne |
| 65 | Tullins | 2 153 €/m² | haute |
| 66 | Renage | 1 948 €/m² | haute |