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Sillans
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sillans
À Sillans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 383 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Sillans ?
Le prix médian de l'immobilier à Sillans est de 2 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sillans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Sillans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sillans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sillans a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 303 €/m² | 6 |
| T3 | 2 981 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 077 €/m² | 5 |
| Maison | 2 161 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 140 €/m² | 18 | +1,9% |
| 2023 | 1 961 €/m² | 24 | -8,4% |
| 2024 | 2 069 €/m² | 15 | +5,5% |
| 2025 | 2 383 €/m² | 27 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |