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Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
38 faible Zone C1 564 €/m²
Prix m²
-21,8%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
281
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-32,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
31,80 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 953 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 5 | -27,6% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 2 | +27,4% |
| 2024 | 1 564 €/m² | 3 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |