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Saint-Geoirs
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Geoirs
À Saint-Geoirs (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 858 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Geoirs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geoirs est de 1 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Geoirs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Geoirs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Geoirs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geoirs a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 761 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 555 €/m² | 3 |
| Maison | 2 118 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 6 | +24,5% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 5 | -28,2% |
| 2024 | 2 355 €/m² | 6 | +74,5% |
| 2025 | 1 858 €/m² | 9 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |