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Brézins
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brézins
À Brézins (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 313 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Brézins ?
Le prix médian de l'immobilier à Brézins est de 2 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brézins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Brézins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brézins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brézins a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 2 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 842 €/m² | 6 |
| T3 | 2 642 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 843 €/m² | 5 |
| Maison | 2 366 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 087 €/m² | 38 | +8,9% |
| 2023 | 2 369 €/m² | 20 | +13,5% |
| 2024 | 2 349 €/m² | 28 | -0,8% |
| 2025 | 2 313 €/m² | 22 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |