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Saint-Hilaire-de-la-Côte
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-la-Côte
À Saint-Hilaire-de-la-Côte (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 775 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Côte est de 1 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Hilaire-de-la-Côte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 775 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 873 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 300 €/m² | 3 |
| Maison | 2 002 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 031 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 008 €/m² | 25 | -1,1% |
| 2023 | 2 032 €/m² | 22 | +1,2% |
| 2024 | 1 938 €/m² | 16 | -4,6% |
| 2025 | 1 775 €/m² | 14 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |