- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Bévenais
Bévenais
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bévenais
À Bévenais (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 926 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bévenais ?
Le prix médian de l'immobilier à Bévenais est de 1 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bévenais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bévenais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bévenais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bévenais a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 926 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
38,97 % |
Économie & population
| Population | 1 049 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 825 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 12 | -9,9% |
| 2023 | 1 987 €/m² | 7 | +8,5% |
| 2024 | 1 728 €/m² | 5 | -13,1% |
| 2025 | 1 926 €/m² | 8 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Frette | 1 952 €/m² | moyenne |
| 47 | Grand-Lemps | 2 112 €/m² | haute |
| 70 | Longechenal | 1 922 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Hilaire-de-la-Côte | 1 775 €/m² | moyenne |
| 72 | Colombe | 2 446 €/m² | moyenne |
| 68 | Burcin | 1 696 €/m² | faible |
| 60 | Châbons | 1 942 €/m² | moyenne |
| 55 | Bizonnes | 1 642 €/m² | moyenne |