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Colombe
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colombe
À Colombe (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 446 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombe est de 2 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Colombe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombe a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
38,75 % |
Économie & population
| Population | 1 890 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,4% |
| Revenu médian | 26 360 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 913 €/m² | 19 | +25,8% |
| 2023 | 2 156 €/m² | 15 | -26,0% |
| 2024 | 2 370 €/m² | 16 | +9,9% |
| 2025 | 2 446 €/m² | 14 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Grand-Lemps | 2 112 €/m² | haute |
| 74 | Oyeu | 2 030 €/m² | moyenne |
| 68 | Burcin | 1 696 €/m² | faible |
| 71 | Apprieu | 2 633 €/m² | haute |
| 71 | Bévenais | 1 926 €/m² | faible |
| 60 | Châbons | 1 942 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Blaise-du-Buis | 2 144 €/m² | moyenne |
| 53 | Charavines | 2 403 €/m² | moyenne |