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Charavines
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charavines
À Charavines (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 403 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charavines ?
Le prix médian de l'immobilier à Charavines est de 2 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charavines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Charavines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charavines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charavines a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 403 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 2 003 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 735 €/m² | 2 |
| T2 | 2 114 €/m² | 9 |
| T3 | 2 153 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 661 €/m² | 10 |
| Maison | 2 103 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 254 €/m² | 32 | +22,3% |
| 2023 | 2 189 €/m² | 27 | -2,9% |
| 2024 | 2 636 €/m² | 24 | +20,4% |
| 2025 | 2 403 €/m² | 30 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |