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Villages du Lac de Paladru
85 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villages du Lac de Paladru
À Villages du Lac de Paladru (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 418 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian de l'immobilier à Villages du Lac de Paladru est de 2 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villages du Lac de Paladru ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Villages du Lac de Paladru présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villages du Lac de Paladru ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villages du Lac de Paladru a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 418 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 14,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
41,73 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 2 598 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 770 €/m² | 5 |
| T2 | 2 837 €/m² | 13 |
| T3 | 2 316 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 394 €/m² | 4 |
| Maison | 2 361 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 198 €/m² | 42 | +14,1% |
| 2023 | 2 379 €/m² | 29 | +8,2% |
| 2024 | 2 299 €/m² | 36 | -3,4% |
| 2025 | 2 418 €/m² | 35 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bilieu | 2 196 €/m² | moyenne |
| 52 | Valencogne | 2 074 €/m² | faible |
| 73 | Montferrat | 2 497 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Sulpice-des-Rivoires | 2 002 €/m² | faible |
| 78 | Chassignieu | 2 756 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Ondras | 1 744 €/m² | faible |
| 72 | Massieu | 2 189 €/m² | faible |
| 53 | Charavines | 2 403 €/m² | moyenne |