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Montferrat
73 moyenne Zone C2 497 €/m²
Prix m²
+22,8%
Évol. 1 an
13,27 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
1 846
Population
29
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,1 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+12,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 725 €/m² | 9 |
| T3 | 2 025 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 214 €/m² | 3 |
| Maison | 2 261 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 998 €/m² | 35 | +18,2% |
| 2023 | 2 226 €/m² | 28 | +11,4% |
| 2024 | 2 034 €/m² | 18 | -8,6% |
| 2025 | 2 497 €/m² | 26 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |