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Charancieu
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charancieu
À Charancieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 42,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-33,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charancieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Charancieu est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charancieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Charancieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charancieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charancieu a baissé de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
10,43 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 633 €/m² | 3 |
| Maison | 1 713 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 137 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 9 | -15,6% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 12 | -10,5% |
| 2024 | 2 247 €/m² | 11 | +39,3% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 9 | -33,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |