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Passage
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Passage
À Passage (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 234 €/m², soit 53,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Passage ?
Le prix médian de l'immobilier à Passage est de 2 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Passage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Passage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Passage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Passage a augmenté de 62,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,0% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 086 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 128 €/m² | 11 | +33,9% |
| 2023 | 2 179 €/m² | 7 | +2,4% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 8 | -36,9% |
| 2025 | 2 234 €/m² | 9 | +62,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-André-le-Gaz | 2 160 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Ondras | 1 744 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Didier-de-la-Tour | 1 814 €/m² | moyenne |
| 78 | Chassignieu | 2 756 €/m² | faible |
| 85 | Chélieu | 1 557 €/m² | faible |
| 52 | Valencogne | 2 074 €/m² | faible |
| 83 | Montagnieu | 2 054 €/m² | faible |
| 52 | Charancieu | 1 490 €/m² | faible |