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Chélieu
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chélieu
À Chélieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 557 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chélieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chélieu est de 1 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chélieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Chélieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chélieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chélieu a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 557 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
32,88 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 559 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 404 €/m² | 12 | +86,7% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 8 | -39,3% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 6 | -8,9% |
| 2025 | 1 557 €/m² | 5 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Montagnieu | 2 054 €/m² | faible |
| 78 | Chassignieu | 2 756 €/m² | faible |
| 61 | Virieu | 1 731 €/m² | moyenne |
| 78 | Passage | 2 234 €/m² | faible |
| 78 | Doissin | 2 247 €/m² | faible |
| 73 | Sainte-Blandine | 2 813 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Didier-de-la-Tour | 1 814 €/m² | moyenne |
| 46 | Blandin | 1 822 €/m² | faible |