- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Abrets en Dauphiné
Abrets en Dauphiné
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Abrets en Dauphiné
À Abrets en Dauphiné (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (112 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian de l'immobilier à Abrets en Dauphiné est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abrets en Dauphiné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Abrets en Dauphiné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abrets en Dauphiné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abrets en Dauphiné a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 112 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 6 850 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 515 €/m² | 2 |
| T2 | 2 555 €/m² | 42 |
| T3 | 2 588 €/m² | 82 |
| T4 et + | 1 765 €/m² | 30 |
| Maison | 2 312 €/m² | 271 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 131 | - |
| 2022 | 2 301 €/m² | 151 | +23,7% |
| 2023 | 2 306 €/m² | 106 | +0,2% |
| 2024 | 2 303 €/m² | 79 | -0,1% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 91 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
550 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |