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Romagnieu
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Romagnieu
À Romagnieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Romagnieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Romagnieu est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romagnieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Romagnieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romagnieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romagnieu a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
33,53 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 1 753 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 266 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 695 €/m² | 17 | +7,3% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 9 | -22,6% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 19 | +32,4% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 9 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |