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Avressieux
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avressieux
À Avressieux (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 106 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avressieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Avressieux est de 2 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avressieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Avressieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avressieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avressieux a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 106 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
53,1 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
28,54 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 728 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 200 €/m² | 6 | +14,8% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 10 | -16,3% |
| 2024 | 1 694 €/m² | 5 | -8,1% |
| 2025 | 2 106 €/m² | 2 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Belmont-Tramonet | 3 547 €/m² | faible |
| 63 | Rochefort | 1 388 €/m² | faible |
| 55 | Verel-de-Montbel | 940 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Marie-d'Alvey | 959 €/m² | faible |
| 77 | Domessin | 2 377 €/m² | moyenne |
| 61 | Romagnieu | 1 248 €/m² | moyenne |
| 74 | Pont-de-Beauvoisin | 1 810 €/m² | haute |
| 57 | Ayn | 2 357 €/m² | faible |