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Verel-de-Montbel
55 faible Zone C940 €/m²
Prix m²
-50,8%
Évol. 1 an
10,56 €/m²
Loyer estimé
341
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verel-de-Montbel
À Verel-de-Montbel (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 56,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verel-de-Montbel ?
Le prix médian de l'immobilier à Verel-de-Montbel est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verel-de-Montbel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verel-de-Montbel a baissé de 50,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,1 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-61,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,8% |
| Évol. pluriannuelle | -79,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
31,54 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 706 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 583 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 3 034 €/m² | 3 | -33,8% |
| 2023 | 1 700 €/m² | 1 | -44,0% |
| 2024 | 1 913 €/m² | 3 | +12,5% |
| 2025 | 940 €/m² | 3 | -50,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Dullin | 1 722 €/m² | faible |
| 77 | Domessin | 2 377 €/m² | moyenne |
| 57 | Ayn | 2 357 €/m² | faible |
| 72 | Avressieux | 2 106 €/m² | faible |
| 74 | Bridoire | 1 740 €/m² | moyenne |
| 63 | Rochefort | 1 388 €/m² | faible |
| 52 | Belmont-Tramonet | 3 547 €/m² | faible |
| 61 | Lépin-le-Lac | 3 397 €/m² | faible |