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Belmont-Tramonet
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belmont-Tramonet
À Belmont-Tramonet (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 547 €/m², soit 62,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+68,0 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belmont-Tramonet ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont-Tramonet est de 3 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belmont-Tramonet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Belmont-Tramonet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belmont-Tramonet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont-Tramonet a augmenté de 68,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,0% |
| Évol. pluriannuelle | +126,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
3,32 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
25,17 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 110 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 419 €/m² | 11 | +54,2% |
| 2023 | 1 545 €/m² | 2 | -36,1% |
| 2024 | 2 111 €/m² | 5 | +36,6% |
| 2025 | 3 547 €/m² | 9 | +68,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |