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Pont-de-Beauvoisin
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-de-Beauvoisin
À Pont-de-Beauvoisin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (70 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pont-de-Beauvoisin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Beauvoisin est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Beauvoisin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Pont-de-Beauvoisin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Beauvoisin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Beauvoisin a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 3 602 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
40,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 944 €/m² | 15 |
| T2 | 1 938 €/m² | 41 |
| T3 | 1 796 €/m² | 35 |
| T4 et + | 1 512 €/m² | 36 |
| Maison | 2 078 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 2 070 €/m² | 87 | +10,5% |
| 2023 | 1 962 €/m² | 52 | -5,2% |
| 2024 | 2 124 €/m² | 58 | +8,2% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 65 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
349 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |