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Saint-Jean-d'Avelanne
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Avelanne
À Saint-Jean-d'Avelanne (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (15 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Avelanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-d'Avelanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Jean-d'Avelanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Avelanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Avelanne a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 969 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 579 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 459 €/m² | 2 |
| Maison | 1 956 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 773 €/m² | 14 | -6,7% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 11 | -2,0% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 12 | +6,6% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 16 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |