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Velanne
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Velanne
À Velanne (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 210 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Velanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Velanne est de 1 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Velanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Velanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Velanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velanne a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 3 | -12,6% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 3 | +17,7% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 2 | -25,8% |
| 2025 | 1 210 €/m² | 4 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 1 746 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Jean-d'Avelanne | 1 836 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Bueil | 1 793 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Sulpice-des-Rivoires | 2 002 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 080 €/m² | moyenne |
| 74 | Pressins | 1 740 €/m² | moyenne |
| 73 | Montferrat | 2 497 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Albin-de-Vaulserre | 1 120 €/m² | faible |