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Saint-Bueil
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bueil
À Saint-Bueil (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 793 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bueil est de 1 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Bueil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bueil a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 793 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 860 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 804 €/m² | 9 | +17,1% |
| 2023 | 2 254 €/m² | 6 | +25,0% |
| 2024 | 2 131 €/m² | 7 | -5,5% |
| 2025 | 1 793 €/m² | 15 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Voissant | 2 401 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 1 746 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Albin-de-Vaulserre | 1 120 €/m² | faible |
| 82 | Velanne | 1 210 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Jean-d'Avelanne | 1 836 €/m² | moyenne |
| 60 | Merlas | 2 201 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Béron | 2 280 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 080 €/m² | moyenne |