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Saint-Geoire-en-Valdaine
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Geoire-en-Valdaine
À Saint-Geoire-en-Valdaine (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Geoire-en-Valdaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +43,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 2 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 637 €/m² | 3 |
| T2 | 1 449 €/m² | 4 |
| T3 | 882 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 391 €/m² | 2 |
| Maison | 1 809 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 083 €/m² | 31 | +44,1% |
| 2023 | 1 678 €/m² | 24 | -19,4% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 19 | -4,2% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 21 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |