Miribel-les-Échelles

54 moyenne Zone C
INSEE : 38236 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 500 €/m²
Prix m²
+2,0%
Évol. 1 an
10,56 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
1 713
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Miribel-les-Échelles

À Miribel-les-Échelles (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 500 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (17 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Miribel-les-Échelles ?

Le prix médian de l'immobilier à Miribel-les-Échelles est de 2 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Miribel-les-Échelles ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Miribel-les-Échelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Miribel-les-Échelles ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miribel-les-Échelles a augmenté de 2,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 500 €/m²
Évol. 1 an +2,0%
Évol. pluriannuelle +41,3%
Transactions/an 17
Loyer estimé 10,56 €/m²
Rendement brut 4,71 %
Passoires F+G 27,0 %
Concernés E+F+G 50,3 %
Taxe foncière 36,70 %
TEOM 10,90 %

Économie & population

Population 1 713
Croissance pop. 5 ans -0,5%
Revenu médian 24 100 €
Taux de chômage 8,2%
Taux de vacance 9,3%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 15,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 136 €/m² 2
T3 2 191 €/m² 4
T4 et + 1 854 €/m² 2
Maison 2 117 €/m² 57

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 769 €/m² 19 -
2022 2 149 €/m² 23 +21,5%
2023 2 381 €/m² 15 +10,8%
2024 2 450 €/m² 16 +2,9%
2025 2 500 €/m² 11 +2,0%

Ventes géolocalisées 81 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible