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Saint-Aupre
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aupre
À Saint-Aupre (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 742 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aupre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aupre est de 2 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aupre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Aupre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aupre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aupre a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +58,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 27 360 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 649 €/m² | 2 |
| Maison | 2 388 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 731 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 236 €/m² | 12 | +86,9% |
| 2023 | 2 140 €/m² | 11 | -33,9% |
| 2024 | 2 092 €/m² | 9 | -2,2% |
| 2025 | 2 742 €/m² | 6 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |