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Saint-Joseph-de-Rivière
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Joseph-de-Rivière
À Saint-Joseph-de-Rivière (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 475 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph-de-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière est de 2 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Joseph-de-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Joseph-de-Rivière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Joseph-de-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Joseph-de-Rivière a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
45,52 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 26 130 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 081 €/m² | 2 |
| T3 | 530 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 689 €/m² | 2 |
| Maison | 2 250 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 25 | +2,7% |
| 2023 | 2 033 €/m² | 19 | +12,1% |
| 2024 | 2 357 €/m² | 4 | +15,9% |
| 2025 | 2 475 €/m² | 12 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |