Buisse
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Buisse
À Buisse (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 891 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (45 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Buisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Buisse est de 2 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Buisse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buisse a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 3 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 28 170 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 301 €/m² | 8 |
| T3 | 2 769 €/m² | 31 |
| T4 et + | 2 515 €/m² | 18 |
| Maison | 3 000 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 853 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 978 €/m² | 51 | +4,4% |
| 2023 | 2 806 €/m² | 40 | -5,8% |
| 2024 | 2 841 €/m² | 34 | +1,3% |
| 2025 | 2 891 €/m² | 38 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Coublevie | 3 408 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Jean-de-Moirans | 2 994 €/m² | haute |
| 71 | Sure en Chartreuse | 3 087 €/m² | moyenne |
| 63 | Voiron | 2 645 €/m² | haute |
| 52 | Moirans | 2 462 €/m² | haute |
| 62 | Voreppe | 3 046 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Étienne-de-Crossey | 2 466 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Cassien | 2 465 €/m² | moyenne |