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Coublevie
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Coublevie
À Coublevie (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 408 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (72 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Coublevie ?
Le prix médian de l'immobilier à Coublevie est de 3 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coublevie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Coublevie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coublevie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coublevie a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 408 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 14,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
42,00 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 5 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 29 600 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 636 €/m² | 37 |
| T3 | 3 863 €/m² | 49 |
| T4 et + | 3 402 €/m² | 27 |
| Maison | 3 396 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 174 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 3 123 €/m² | 90 | -1,6% |
| 2023 | 3 649 €/m² | 78 | +16,8% |
| 2024 | 3 287 €/m² | 55 | -9,9% |
| 2025 | 3 408 €/m² | 54 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
360 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Voiron | 2 645 €/m² | haute |
| 71 | Buisse | 2 891 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Jean-de-Moirans | 2 994 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Étienne-de-Crossey | 2 466 €/m² | haute |
| 71 | Sure en Chartreuse | 3 087 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Cassien | 2 465 €/m² | moyenne |
| 52 | Moirans | 2 462 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 1 388 €/m² | faible |