Saint-Étienne-de-Crossey

60 haute Zone C
INSEE : 38383 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 466 €/m²
Prix m²
-4,2%
Évol. 1 an
13,35 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
2 619
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Crossey

À Saint-Étienne-de-Crossey (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 466 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (6,0 %)
  • Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Crossey ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Crossey est de 2 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Crossey ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Étienne-de-Crossey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Crossey ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Crossey a baissé de 4,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,9 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-14,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 466 €/m²
Évol. 1 an -4,2%
Évol. pluriannuelle -1,2%
Transactions/an 32
Loyer estimé 13,35 €/m²
Rendement brut 6,04 %
Passoires F+G 21,7 %
Concernés E+F+G 38,8 %
Taxe foncière 41,54 %
TEOM 10,40 %

Économie & population

Population 2 619
Croissance pop. 5 ans +1,5%
Revenu médian 28 350 €
Taux de chômage 4,0%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 16,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 729 €/m² 7
T3 2 878 €/m² 14
T4 et + 2 372 €/m² 2
Maison 3 000 €/m² 91

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 496 €/m² 45 -
2022 2 715 €/m² 38 +8,8%
2023 2 788 €/m² 35 +2,7%
2024 2 574 €/m² 15 -7,7%
2025 2 466 €/m² 26 -4,2%

Ventes géolocalisées 157 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible