- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Échelles
Échelles
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Échelles
À Échelles (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 897 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Échelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Échelles est de 1 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Échelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échelles a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
33,17 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 600 €/m² | 5 |
| T2 | 1 275 €/m² | 6 |
| T3 | 1 877 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 527 €/m² | 6 |
| Maison | 2 370 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 979 €/m² | 20 | +5,0% |
| 2023 | 1 704 €/m² | 14 | -13,9% |
| 2024 | 1 946 €/m² | 16 | +14,2% |
| 2025 | 1 897 €/m² | 11 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |