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Saint-Christophe-sur-Guiers
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-sur-Guiers
À Saint-Christophe-sur-Guiers (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Guiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Guiers est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-sur-Guiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Christophe-sur-Guiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-sur-Guiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Guiers a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
41,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 967 €/m² | 2 |
| Maison | 2 063 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 472 €/m² | 12 | +23,3% |
| 2023 | 2 184 €/m² | 15 | -11,6% |
| 2024 | 2 013 €/m² | 7 | -7,8% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 8 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |